عصام السبع للعقارات Essam El Seba Real Estate: 2026

السبت، 24 يناير 2026

محل 10م للبيع والاستثمار - بيراميدز سيتي - العاصمة الادارية

محل 10م للبيع والاستثمار - بيراميدز سيتي - العاصمة الادارية

Pyrmaids City Mega Mall🌆

مدخل العاصمه امام مسجد الفتاح العليم مباشره

▫️ atlants ✨G+6

امكانيه المعاينه علي ارض الواقع

📎محل دور اول 10متر

السعر قبل الخصم = 4,000,000

*السعر بعد خصم 7% = 3,720,000

نظام 20%

📌مقدم 20%=744,000

عائد اول سنه 14%= 104,160

عائد تاني سنه 14%= 104,160

📌دفعه بعد سنه 10%= 372,000

عائد علي الدفعه 10%= 37,200

📌دفعه بعد 2 سنه 10%= 372,000

عائد علي الدفعه 10%= 37,200

-----------------------------------------

نظام 40%

📌مقدم40%= 1,488,000

عائد اول سنه 25%= 372,000

عائد تاني سنه 25%= 372,000

اول قسط هيكون بعد الاستلام

60%/ 5 سنوات

قيمة القسط السنوي بعد الاستلام = 12%

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

📣متاح عقد تفويض ايجار ببنود الزامية بعائد 15%ل 22%

من اجمالي سعر الوحده لمدة 5 سنوات

---------------------

🔥 معاك 2 مليون كاش؟

دلوقتي تقدر تمتلك محل تجاري في أكبر مدينة ترفيهية تجارية إدارية على مستوى الجمهورية 🏙️✨

ومش بس كده…

🏬 هتاخد مكتب هدية مع المحل 🎁

يعني أصلين بدل أصل واحد… وفرصة استثمار مش هتتعوض!

💰 وكمان عندك تفويض بالإيجار بعائد سنوي يوصل لحد 22% من إجمالي قيمة الوحدة

استثمار ثابت + عائد محترم بدون أي مجهود 🔥

👀 والمعاينة قبل التعاقد ✔️

تعال شوف المكان بنفسك، تفرّج على المشروع، وشوف قد إيه هو مختلف عن أي مشروع في مصر.

-------------------------

للاتصال : فون او واتس اب 0201159565878

مكاتب اداريه 10م للبيع والاستثمار - شانزلزية مول- العاصمة الادارية

✅ أقل مكتب متاح

✅ champs Elysees Mall

📍 Location

فى الشارع الفاصل بين الحى المالى و الحى الحكومى

📍 على ميدان امام وزاره الماليه و مصلحه الجمارك

📍 3 دقائق لمحطة المونوريل

✨ مكتب 10 متر بالدور الثالث

اجمالي السعر بعد الخصم 5%

2,755,000💵

بنظام سداد 50% بعائد استثمارية

✨المقدم 1,377,500

عائد على المقدم 26% يصرف بعد سنة

358,150

وديعه صيانه 10% بعد سنه

275,500

اول قسط بعد سنة على 5 سنوات مع عقد تفويض بالإيجار لمده 5 سنوات

قيمه الايجار اول سنتين 13%

من السنة الثالثة الي الخامسه من

15% إلى 22%

-------------------------

ملحوظه

1️⃣فى إمكانية اقساط المقدم فى خلال السنة الأولى

مقدم 30% بعائد 20% دفعه 10% بعد 4 شهور و دفعه 10% بعد 8 شهور

2️⃣ فى حالة تحصيل الايجار بعد التعاقد بيتم دفع وديعه صيانه و دفع 50% بدون عائد على المقدم

الايجار بيتم احتسابه بعد 60 يوم من محضر الاستلام

للاتصال :

- واتس 0201159565878

محل 16 م للبيع والاستثمار - بيراميدز سيتي - العاصمة الادارية

محل 16 م للبيع والاستثمار - بيراميدز سيتي - العاصمة الادارية

✨️*PyramidsCity* ✨

ATLANTIS MALL

(G+6)

محل تجاري بأول مدينة تجارية ادارية ترفيهية في مصر

💥 بأميز عنوان في القاهرة

١ العاصمة الإدارية مقابل مسجد الفتاح العليم

💥 محل استلام (3 سنوات )

🎯مساحة المحل 16 متر

🎯 الدور الأول

✅️ بخصم 7% لفترة محدودة

🎯 سعر الوحدة=6,560,000

🎯 سعر الوحدة بعد الخصم =6,100,800

🎯مقدم 40% = 2,440,320

💥 عائد علي المقدم 50% علي سنتين

📌25%السنة الاولي = 610,080

📌25% السنة الثانية = 610,080

مبندفعش اي اقساط او دفعات حتي الإستلام

🎯وديعة صيانة 10%

💥 عائد ايجاري من 15%ل22% من اجمالي سعر الوحده

و الباقي علي 5 سنوات بعد الاستلام اقساط ربع سنوية

---------------------------------

🔥 معاك 2 مليون كاش؟

دلوقتي تقدر تمتلك محل تجاري في أكبر مدينة ترفيهية تجارية إدارية على مستوى الجمهورية 🏙️✨

ومش بس كده…

🏬 هتاخد مكتب هدية مع المحل 🎁

يعني أصلين بدل أصل واحد… وفرصة استثمار مش هتتعوض!

💰 وكمان عندك تفويض بالإيجار بعائد سنوي يوصل لحد 22% من إجمالي قيمة الوحدة

استثمار ثابت + عائد محترم بدون أي مجهود 🔥

👀 والمعاينة قبل التعاقد ✔️

تعال شوف المكان بنفسك، تفرّج على المشروع، وشوف قد إيه هو مختلف عن أي مشروع في مصر.

--------------------------------

للاتصال : فون او واتس اب 0201159565878

مكتب 10م للبيع والاستثمار - بيراميدز سيتي - العاصمة الادارية

مكتب 10م للبيع والاستثمار - بيراميدز سيتي - العاصمة الادارية

اصغر مكتب متاح - التسليم تشطيب سوبر لوكس

📎مكتب اداري دور رابع

📌 مساحة المكتب 10 متر

🧷سعر الوحده=2,200,000

بعد 10% خصم = 1,980,000

نظام 20%

📌مقدم 20%=396,000

عائد اول سنه 14%=55,440

عائد تاني سنه 14%=55,440

📌دفعه بعد سنه 10%=198,000

عائد علي الدفعه 10%=19,800

📌دفعه بعد سنتين 10%=198,000

عائد علي الدفعه 10%=19,800

📌دفعه بعد 3 سنين 10%=198,000

عائد علي الدفعه 10%=19,800

اول قسط هيكون بعد الاستلام

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

نظام 50%

📌 مقدم 50% 990,000

عائد اول سنه 27% =267,300

عائد تاني سنه 27%= 267,300

اجمالي اللي هيرجع = 534,600

اول قسط بعد الاستلام

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

➰يوجد اكثر من 16 نظام سداد

📣متاح عقد تفويض ايجار بعائد 15%ل 22% مما يسهل دفع القسط

من اجمالي سعر الوحده

------------------------------

🔥 معاك 2 مليون كاش؟

دلوقتي تقدر تمتلك محل تجاري في أكبر مدينة ترفيهية تجارية إدارية على مستوى الجمهورية 🏙️✨

ومش بس كده…

🏬 هتاخد مكتب هدية مع المحل 🎁

يعني أصلين بدل أصل واحد… وفرصة استثمار مش هتتعوض!

💰 وكمان عندك تفويض بالإيجار بعائد سنوي يوصل لحد 22% من إجمالي قيمة الوحدة

استثمار ثابت + عائد محترم بدون أي مجهود 🔥

👀 والمعاينة قبل التعاقد ✔️

تعال شوف المكان بنفسك، تفرّج على المشروع، وشوف قد إيه هو مختلف عن أي مشروع في مصر.

----------------------------------------------------

للاتصال : فون او واتس اب 0201159565878

الجمعة، 23 يناير 2026

شقه و دوبلكس للبيع 186م - 331م –الحي الثالث المجاورة 3 - اكتوبر الجديدة

3 غرفه ورييسبيشن و2حمام - الدور من الاول لرابعه - التسليم نصف تشطيب

سعر البيع :

فى حاله الكاش سعر المتر : 186م فى 14,500 الف فيكون سعرها 2,697,000

وفى حاله القسط : 50% مقدم و تقسيط الباقى على 3 سنوات.... مع العلم أن سعر المتر بيختلف عن كل سنة - سعر المتر هيبقى 17,500 بدل 16,500 ... ولو على سنتين التقسيط هيبقى سعر المتر 18,500 ... وهكذا ...

للاتصال : فون واتس اب

0201159565878